• Dominująca zabudowa jednorodzinna w Waszyngtonie przekłada się na dużą średnią powierzchnie mieszkalną która wynosi aż 159 metrów kwadratowych a liczba pokoi - 6, jak było pokazane na analizach największa średnia powierzchnia mieszkalna przekłada się na najwyższe ceny w mieście

​

• Stan techniczny w ponad 50% istniejącej zabudowy mieszkalnej  został oceniony na średni, co wiąże się z wiekiem budynków. Również ponad połowa budynków (56%), ich główne części powstały w pierwszej połowie XX wieku. 

​

•  Aspekt rasowy ma wpływ na ceny nieruchomości, ponieważ w Wardach gdzie dominuje rasa europejska możemy zdecydowanie zauważyć wyższe ceny nieruchomości mieszkaniowych zaś w Wardach gdzie dominuje rasa afrykańska ceny są najniższe.

​

•  Analiz dostępności wykazały że,  w kwestii edukacji zarówno dostęp do przedszkoli oraz do szkół w całym mieście jest bardzo dobry gdyż odpowiednio 78,5% i 92,1% punktów adresowych ma dostęp do tych placówek w odległości nie większej niż kilometr.Tak dogodny rozkład placówek powodu trudności w stwierdzeniu czy ich bliskość determinuje ceny nieruchomości mieszkalnych.

​

• Przy analizach komunikacji miejskiej widoczne jest jak dużą wagę ma metro oraz jak słabo jest rozwinięta sieć autobusowa gdzie nagromadzenie przystanków występuje głównie w centrum lecz tak samo jak przy placówkach edukacyjnych ciężko jest jednoznacznie powiedzieć czy któryś z tych czynników wpływa na wysokość cen.

​

• W analizie dostępności do marketów można zauważyć zależność jeśli chodzi o ceny, ponieważ w Wardach 5, 7 oraz 8 gdzie dostępność do tych usług jest ograniczona ceny kształtują się na najniższym poziomie. Analogicznie w Wardzie 3 gdzie ta dostępność jest o wiele lepsza ceny utrzymują się na najwyższym poziomie.

​

• Cechą najbardziej determinującą ceny jest bliskość zieleni miejskiej której nie brakuje w części zachodniej i w znacznej większości jest dostępna dla mieszkańców w odległości do 1500 metrów czego nie można powiedzieć o częściach wschodniej i południowo-wschodniej.