LICZBA OBIEKTÓW
#1 Rozmieszczenie obiektów na terenie Seattle
#2 Pojawienie się obiektów AirB&B na przestrzeni lat
Łącznie na terenie Seattle znajdują się 3818 obiekty AirB&B (stan na 01.2016 r) . Na mapie można zauważyć, że największe skupisko obiektów AirB&B znajduje się w centrum miasta.
Najem obiektów AirB&B rozwija się w Seattle od 2008 roku. Pierwsze obiekty powstały poza centrum miasta. Z roku na rok powstaje coraz więcej miejsc najmu.
#3 Liczba obiektów Airbnb w dzielnicach Seattle
Najmniejszą popularnością jeśli chodzi o lokalizację obiektów Airbnb odznaczają się południowe dzielnice Seattle. Środkiem ciężkości zebranych obiektów jest ścisłe centrum miasta. Można powiedzieć że obiekty są rozmieszczone wg teorii ośrodków centralnych, w duchu zasady Christallera.
Dzielnice przemysłowe Seattle
#4 Rozmieszczenie obiektów Airbnb z podziałem na najem krótko- i długoterminowy
Zdecydowana większość obiektów Airbnb w Seattle jest typem najmu długoterminowego, czyli takiego który dopuszcza wynajem na więcej niż 365 dni.
CENY
#5 Siatka średnich cen dla dzielnic - porównanie dla najmu krótko- i długoterminowego
Siatka obejmuje znacznie większy obszar Seattle w przypadku najmu długoterminowego. Oznacza to że opcje, które można wynająć na więcej niż 365 dni, mają większe zasięgi.
Można zauważyć, że opcje najmu długoterminowego są droższe.
Rozmieszczenie obiektów Airbnb wg zakresów cenowych z ukazaniem stopnia rozdrobnienia zabudowy
LOKALE
#6 Rozróżnienie obiektów Airbnb z podziałem na typ wynajmowanego mieszkania
Początkowo założenia airbnb przyjmowały, że typy obiektów pod najem krótkoterminowy powinny mieć charakter jedynie współdzielonego pokoju.
Jak widzimy na załączonej analizie na przestrzeni lat ten ten typ obiektów został mocno zdominowany przez pokoje prywatne
po całe domy do dyspozycji. Pokoje współdzielone dalej funkcjonują, lecz w bardzo małym stopniu i zdecydowanie nacisk pada na
obiekty z wiekszą przestrzenią prywatną do wykorzystania.
DOSTĘPNOŚĆ
#7 Odległość od stacji kolejowych na tle obiektów Airbnb
Analizując dostęp do głównych stacji kolejowych możemy zauważyć że ich skupisko znajduje się w samym centrum miasta, co pokrywa się nam z sporą liczbą obiektów Airbnb na danym obszarze. Najbardziej oddalonymi punktami zdecydowanie są te zlokalizowane na południowym zachodzie, Ballard, Lake Union oraz na Olimpic Hills.
#8 Dostępność do przystanków autobusowych
Najlepszy dostęp do komunikacji autobusowej zaobserwować możemy w centrum Seattle oraz w dzielnicach północnych miasta.
#10 Odległość od atrakcji turystycznych miasta Seattle
#9 Analiza natężenia ruchu kołowego w Seattle
Atrakcje turystyczne Seattle znajdują się głównie w centrum miasta. To właśnie tam znajduje się najwięcej obiektów AirB&B. Jest to czynników, który przyciąga turystów do wynajmu właśnie tych obiektów.
Największe natężenie ruchu kołowego występuje w centralnych dzielnicach Seattle, odznaczających się największą ilością obiektów Airbnb. Można więc zauważyć korelację między rozwiniętą siecią dróg i wzmożonym ruchem kołowym oraz występowaniem najmu krótkoterminowego.
#11 Liczba obiektów Airbnb w stosunku do liczby usług w dzielnicach Seattle
Analizując zależność pomiędzy liczbą obiektów Airbnb, a ich dostępnością do usług możemy zaobserwować pewną zależność. Dzielnice z większą liczbą obiektów usługowych cieszą się większym zainteresowaniem wśród wynajmujących.
Usługi które zostały użyte do analizy: szkoły, uczelnie, biblioteki, przedszkola kina, budynki komercyjne, apteki, szpitale, kliniki, supermarkety, banki, policja, poczta, kawiarnie, restauracje, bary.
#12 Relacja najmu długoterminowego i ośrodków uczelni wyższych
W tym miejscu zdecydowanie potwierdza się teoria, że najem długoterminowy nie bez powodu występuje przy głównych ośrodkach uniwersyteckich.
BEZPIECZEŃSTWO
#13 Bezpieczeństwo w dzielnicach
Najwięcej przestępstw jest dokonywanych w centrum oraz w północnych dzielnicach Seattle, jednak mimo to, właśnie w tych miejscach znajduje się najwięcej obiektów AirB&B.
Wykonane analizy:
