Analizując dostępności na różnych płaszczyznach i ich korelacje z występowaniem obiektów najmu Airbnb doszłyśmy do wniosku, że najważniejszymi cechami dla potencjalnych najemców są dostępność do uniwersytetów (w szczególności dla najmu długoterminowego) i dostępność do atrakcji turystycznych (w szczególności dla najmu krótkoterminowego). Te dwie cechy są częścią wspólną obu przypadków, a łączy je doskonała komunikacja. Po przyjęciu buforu 1500m dla uniwersytetów, co jest przyjaznym dystansem pieszym, i bazując na dostępności do atrakcji turystycznych obrałyśmy najlepsze usytuowanie dla nowych obiektów Airbnb.
Schemat proponowanego usytuowania nowych obiektów Airbnb
* część wspólna buforu 1500m od ośrodków uniwersytetu Seattle i buforu przyjaznej dostępności do atrakcji turystycznych
Co każdy świadomy inwestor powinien wiedzieć o rynku najmu Airbnb
Rynek najmu krótkoterminowego jest zdecydowanie kuszącą inwestycją, jednakowoż tak dużo, jak przynosi korzyści, tak również potrafi wpłynąć na niekorzyść naszego miasta. Główną tego przyczyną jest zarządzanie obiektami do wynajęcia, w mocno odbiegający sposób, od ich pierwotnego założenia. Jak sama nazwa wskazuje, przede wszystkim tyczy się to terminu, na jaki dana przestrzeń zostaje wynajęta. By zminimalizować negatywne tego efekty, inwestorzy powinni trzymać się najmu nie dłuższego, niż 30 dni. Istotnie ważna jest również przede wszystkim rejestracja obiektu udostępniającego dane usługi. Ponadto, według IGHP platforma Airbnb powinna : odpowiadać prawnie za bezpieczeństwo i mienie gości, standard obiektu, wyposażenie w sprzęt ochrony pożarowej i sanitarnej. Ponadto krótkotrwały najem powinien być zgłoszony do wspólnoty mieszkaniowej, a na drzwiach do lokalu powinien być uwidoczniony numer identyfikacji i kontakt do właściciela. Umożliwi to prowadzenie interwencji w przypadku zakłócania porządku przez osoby korzystające z lokalu w blokach.